Перепланировка и планировка: в чём различия?

Что нужно знать, прежде чем заказать

Почти 90% комфортности интерьера для жизни обеспечивает грамотная планировка квартиры. В Сочи и Краснодаре лишь малая часть помещений новостроек и старого жилого фонда могут похвастаться удачной планировкой. По этой причине многие люди обращаются в нашу студию. Мы предлагаем планировочные решения, которые помогают адаптировать жилое пространство для комфортной жизни в Краснодаре или Сочи. Проект перепланировки квартиры и дизайна интерьера способен преобразить любые помещения, увеличить их полезную площадь и сделать пространство более эргономичным.

 

Планировка квартиры

Планировки квартир в Сочи

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — это изначально предусмотренное строительно-архитектурным планом разделение пространства на функциональные зоны или помещения в соответствии с их назначением.

ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
Квартиры с типовой планировкой встречаются в домах массовых серий, возводимых в спальных районах городов СССР . Такого вида застройка существенно снижала затраты на строительство, что поспособствовало увеличению вводимого в эксплуатацию жилья. Однотипные квартиры получили соответствующие времени названия: хрущёвки, комсомолки, брежневки, сталинки. В Сочи встречаются все перечисленные варианты планировок.

планировка двухкомнатной хрущевки

Перепланировка двухкомнатной хрущевки » весь проект

 

СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ СТУДИИ
На сегодняшний день на рынке жилой недвижимости Сочи и Краснодара всё чаще предлагаются квартиры студии со «свободной планировкой» — это значит, что зонировать пространство можно по своему усмотрению. Покупатель так называемой квартиры — студии одновременно счастлив и растерян: насколько радует возможность полностью адаптировать жилое пространство под себя, настолько же пугает риск совершить ошибки, которые сделают невозможным комфортное проживание или даже повлекут материальные траты. Обращение к специалисту поможет грамотно распорядится каждым метром жилой площади, избежать штрафов и прочих неприятностей.

pereplanirovka-kvartiry-studii

Перепланировка квартиры-студии

 

Перепланировка квартиры

Перепланировка жилых и нежилых помещений

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, согласно 4-й Главе Жилищного Кодекса РФ, – это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Нужно заметить, что в паспорте БТИ отмечаются газовые плиты, стояки, сантехоборудование, проёмы, окна, все перегородки и стены. Говоря простым языком, получать разрешение на перепланировку необходимо в случае проведения работ, касающихся изменения межкомнатных перегородок, стен и перекрытий.

Для беспроблемного согласования перепланировки необходимо учесть существующие Строительные правила и Нормы (СНиПы). Они различны для жилых и не жилых помещений. Не соблюдение СНиПов могут повлечь за собой штрафы, проблемы с перепродажей и в особо серьёзных случаях — конфискацию недвижимости. По этой причине у покупателей новостроек или вторичного в Сочи и Краснодаре возникает необходимость заказать проект планировки квартир у специалистов.
 

С чего начать?

Как заказать перепланировку квартиры?

Распространено мнение, что процесс перепланировки квартиры начинается с посещения БТИ, жилищной инстанции или проектного бюро. Это ошибка, цена которой - бездарно потраченные деньги и отсутствие комфорта в доме.

Как такое возможно? Всё просто: достаточно вспомнить о том, с какой целью затевается перепланировка квартиры. Причина у всех одна - желание сделать своё жильё уютным, просторным и удобным для жизни.

перепланировка квартиры студии в Краснодаре
 


Под удобством как правило, мы понимаем обычные бытовые мелочи:

  • Грамотное расположение рабочих зон на кухне, которое помогает быстрее справляться с домашними обязанностями
  • Продуманное распределение мест для хранения вещей, которое помогает увеличить вместимось даже небольших квартир, где каждый метр на счету
  • Правильная ширина коридоров: благодаря ей не только можно свободно передвигаться, но и удовлетворить контролирующие инстанции при согласовании перепланировки

… и ещё множество нюансов, способных превратить обычную жилплощадь в место, куда хочется возвращаться и жить. Наша специализация — создание таких жилых пространств.
 


перепланировка квартиры студии сочи
 

Очевидно, что комфортный интерьер НЕ возможно создать всего лишь наобум обозначив комнаты на плане для БТИ. Удобство и эргономичность пространства рождается после выверенных расчётов и скрупулёзного анализа потребностей каждого, кто будет в нём проживать.

Поэтому, прежде чем заказать перепланировку квартиры, необходимо разработать ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ с РАССТАНОВКОЙ МЕБЕЛИ и ЗОНИРОВАНИЕМ ЖИЛОГО ПРОСТРАНСТВА.


При таком подходе расположение стен и перегородок продумывается вместе с вариантами мебелировки помещений. Это гарантия того, что жилое пространство будет идеально адаптировано под всех жильцов.

варианты перепланировки квартиры
 

В процессе создания планировочного решения учитываются потребности каждого проживающего: любительницам шопинга будет где разместить гардероб, гостеприимным хозяевам — принять гостей, а коллекционеру — экспонировать коллекцию. Наши знания в области эргономики, профильное образование и многолетний профессиональный опыт помогают создавать комфортное пространство в квартирах любого метража.
 

Каждый наш проект планировочного решения обладает ТРЕМЯ важными качествами:

  1. Удобство
    Ощущение абсолютного комфорта, когда человек даже не задумывается, почему так происходит.
  2. Эстетика
    Красивое архитектурное пространство с учётом вкусов всех проживающих.
  3. Безопасность
    Полное соответствие Строительным Нормам и Правилам (СНиПами). Это значительно упрощает процесс согласования перепланировки помещения.

перепланировка квартир в сочи

 

Как узаконить?

Где согласовать перепланировку квартиры


После того, как выверенное до сантиметра планировочное решение согласовано, стоит озадачится, где и как узаконить перепланировку квартиры.

Для начала уточните, являются ли предполагаемые работы перепланировкой. Если вносимые изменения не влияют на план БТИ (как описано выше), значит речь идёт только о ремонте, реконструкции или обыкновенной перестановке. В случае, если ремонтные работы относятся к перепланировке, следует пройти четыре простых этапа к достижению цели — созданию удобного и эргономичного пространства для жизни.

 

Новое пространство за 4 этапа!

Как узаконить перепланировку квартиры? Цены в Сочи

Рассмотрим процесс согласования перепланировки на примере квартиры студии Сочи.

  • 1 этап:
    ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
    (не путать с планировкой):
    Расстановка мебели, зонирование пространства, расположение санузлов, стен и перегородок.
Заказать планировочное решение можно в нашей студии.
Стоимость - от 200 р/ м² (2-3 концептуально разных варианта)
  • 2 этап:
    ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ:
    чертежи и пояснительная записка.
    Заказать проект перепланировки квартиры можно в любом проектном бюро.
     

  • 3 этап:
    ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА.

    Выдачей техпаспортов занимается БТИ (Бюро технической инвентаризации) города Сочи или Краснодара или Многофункциональные центры (МФИ). Его можно заказать одновременно или до разработки проекта перепланировки жилого или нежилого помещения.
     

  • 4 этап:
    СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА

    Подготовьте и передайте в жилищную инспекцию следующие документы:
    ✓ Заявление (2 шт.);
    ✓ Правоустанавливающие документы на квартиру;
    ✓ Проект перепланировки (2 шт.);
    ✓ Технический паспорт квартиры и поэтажный план дома
    ✓ Согласие на перепланировку всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В течение 50 дней будет принято решение по данному вопросу. В случае положительного результата, можно смело приступать к ремонтным работам.

Хотите также, но с перламутровыми пуговицами?
Отправить запрос
Мы свяжемся с вами в течение трёх рабочих часов
Имеем большой опыт создания проектов для региональных клиентов

Спасибо. Ваша заявка отправлена!

Заказать дизайн легче, чем кажется.
Просто отправьте запрос и узнайте стоимость проекта
Ваше имя

Ваш e-mail

Ваш телефон

В нашей работе мы ориентируемся на качественный дизайн.
Именно поэтому мы бываем дотошны и скрупулёзны,
задаём заказчику вопросы, уточняем и переспрашиваем.
Только так возможно полное понимание задачи и
нужный результат.

Опишите задачу


Отправка запроса вас ни к чему не обязывает.
Мы ответим вам в течение трёх рабочих часов,
уточним объём работ, согласуем сроки и стоимость проекта.